apartamentos en Tenerife

Se è alla ricerca di un appartamento in vendita a Tenerifeci sono diversi punti importanti che deve sapere prima di iniziare la ricerca.

Se è alla ricerca di un appartamento in vendita a Tenerife
Appartamenti-in-vendita-a-Tenerife-2

Non tutti gli appartamenti in vendita a Tenerife possono essere affittati ai turisti

Quando si va alla ricerca di appartamenti a Tenerife come investimento è lasciare le emozioni fuori dalla finestra. Lei è alla ricerca di una proprietà la cui locazione dovrà fornirle un reddito, il cui valore aumenterà. Tutto il resto è irrilevante. Non importa se il suo posto preferito è Granadilla, non è rilevante che lei pensi che San Miguel ha un certo fascino. In realtà, non è importa ciò che pensa lei. Quello che è veramente importante è come la pensano gli altri, soprattutto le persone che vengono qui in vacanza.

Quando si considerano gli appartamenti in vendita a Tenerife, il miglior investimento in affitto dovrebbe essere il più vicino al mare che lei può permettersi, di un campo da golf. La soluzione ideale è che sia vicino a entrambi. Nessuno vuole fare tanta strada per andare in spiaggia, perché in vacanza il tempo è prezioso. Mentre gli agenti immobiliari erano soliti consigliare agli investitori che acquistassero monolocali in centro abitato, oggi le tendenze nel settore turistico stanno cambiando. Oggi vi è la tendenza a preferire appartamenti più eleganti e spazio, con tutti i confort di lusso possibili. Gli investitori dovrebbero sempre tenere in considerazione le tendenze del mercato. La proprietà deve avere una vista sull’oceano o almeno deve affacciarsi su una piscina o su un campo di golf. Il complesso dovrà offrire quanti più servizi possibili: bar, ristorante, club per bambini, sport, una reception sempre aperta per accogliere i clienti.

Se si tratta con un buon agente immobiliare, la consulenza professionale non riceverà non avrà prezzo e potrebbe addirittura essere gratuita, rientrando nei servizi offerti dall’agenzia. Se non desidera una locazione turistica, forse è alla ricerca di un investimento che le garantisca un certo investimento o da destinare a una locazione prolungata.

Tutti gli appartamenti in vendita a Tenerife sono parte di una comunità di proprietari

Quando acquista una proprietà a Tenerife, entrerà a fare parte di una comunità di proprietari. La legge che stabilisce i diritti e gli obblighi dei proprietari è parte del codice civile spagnolo, nella nota Legge sulla Proprietà Orizzontale.

Sulla base di tale legge si definiscono quali parti dell’edificio siano di proprietà congiunta, se ci sono giardini o piscine comuni, se i proprietari devono contribuire al mantenimento e ai servizi oppure no. Consente che una Comunità funzioni democraticamente e con il consenso della maggioranza dei proprietari e viene gestita dalle persone per le persone.

La quota di ciascun proprietario è definita molto chiaramente ed è in funzione delle dimensioni dell’abitazione rispetto alle altre. La quota di ogni singolo proprietario si chiama quota di partecipazione ed è importante perché determina quanto si dovrà pagare per contribuire alle spese di manutenzione delle aree comuni come strade, giardini, camminamenti e piscine, oltre a servizi e stipendi dei giardinieri, addetti alle pulizie , personale della reception, smaltimento dei rifiuti, ecc.

Nel rivedere la selezione di appartamenti in vendita a Tenerife, dovreste chiedere all’agente a quanto ammonta tale importo per calcolare le spese una volta diventati proprietari.

Non tutte le agenzie immobiliari sono uguali!

Acquistare un appartamento in vendita a Tenerife sarà un’esperienza diversa e per farlo in maniera semplice e non stressante, si dovrebbe scegliere con attenzione l’agente immobiliare. Un agente a Tenerife ha maggiori responsabilità e al momento della scelta dovrà verificare che abbiano le risorse amministrative necessarie per assisterla.

Per gli stranieri esiste il problema della lingua e quello di una procedura amministrativa diversa da quella del loro paese. Alcune persone si fermano una sola settimana, nella quale intendono sbrigare la totalità delle pratiche. Ciò è impossibile. L’agente dovrà affiancarla affinché la totalità del processo si svolga in maniera efficiente Gli agenti immobiliari possiedono capacità e abilità diverse affinché il loro servizio sia in linea con le sue esigenze. Pertanto si raccomanda che gli acquirenti scelgano l’agente ancora prima di scegliere la proprietà

Il settore immobiliare non è regolamentato a Tenerife: ciò significa che chiunque può aprire un’agenzia e iniziare a vendere le proprietà. Neanche utilizzare i servizi di un’agenzia che opera qui da anni è una garanzia di sicurezza. Solo un anno che va male o un cambiamento delle circostanze personali e questo agente, che pareva solido, può scomparire. Ancora più frequente della scomparsa degli anticipi versati sono le presentazioni non corrette e le omissioni da parte degli agenti immobiliari che offrono appartamenti in vendita a Tenerife.

Alla fine della giornata c’è solo un modo per tutelari da tutti questi problemi ed è mediante assicurazione. Questo tipo di assicurazione è l’assicurazione sulla responsabilità civile, molto comune in altri paesi. È importante che l’agente immobiliare che ha appartamenti in vendita a Tenerife abbia stipulando tale assicurazione.