Le 5 fasi del recupero dei prezzi degli immobili
Molte persone cercano di capire esattamente quando i prezzi degli immobili di Tenerife raggiungeranno il fondo, perché è quello il momento in cui vogliono comprare. Alcuni scelgono la sfera di cristallo, altri l’indovino o l’astrologo e chi ha un approccio più esotico alla pianificazione può addirittura rivolgersi allo strano e meraviglioso mondo della statistica. Indipendentemente dal metodo scelto, alla fine dei conti si tratta spesso di congetture. Tuttavia, grazie alla conoscenza delle 5 fasi della ripresa dei prezzi delle case, è possibile eliminare le congetture e assicurarsi che, quando si acquista, lo si faccia nel momento migliore.
Le occasioni vengono vendute in una certa quantità e, sebbene il fondo del mercato sia stato raggiunto, queste ultime occasioni costringono i prezzi statistici a scendere leggermente, poiché vengono vendute a prezzi ancora più bassi del valore di mercato.
Il fondo statistico è stato raggiunto. A questo punto quasi tutte le "occasioni" (proprietà vendute al di sotto del prezzo di mercato) saranno state vendute.
I prezzi iniziano a salire, ma a causa del ritardo nella raccolta e nel reporting delle statistiche (e la Spagna è peggiore della maggior parte dei luoghi in questo senso), i lettori della stampa continueranno a vedere rapporti che mostrano che il mercato è ancora in posizione 1.
I prezzi in "tempo reale" sono ora in solido aumento grazie al ritorno di una timida domanda. Le notizie riportate dalla stampa indicano che il mercato ha raggiunto la fase 2 e anche questo incoraggerà gli acquirenti. Le occasioni sono quasi scomparse.
I prezzi "in tempo reale" sono ora 6 mesi oltre il fondo. Gli acquirenti vedono ora le statistiche della fase 3 e nei mesi successivi l’aumento dei prezzi accelererà. Anche se le proprietà acquistate in questo periodo guadagneranno valore, è chiaro che chi ha acquistato nelle fasi 1 e 2 avrà avuto i maggiori benefici.
