Le migliori occasioni immobiliari di Tenerife non sono le più economiche
I prezzi degli immobili a Tenerife, come nel resto del mondo, hanno sofferto a causa della recente recessione, ma nuovi dati dimostrano che la domanda di immobili a Tenerife ha ora invertito la rotta. Nei prossimi mesi gli acquirenti non guarderanno solo agli immobili più economici, poiché i vincoli di credito si allentano e il loro potere d’acquisto cresce.
La domanda di immobili a Tenerife sta aumentando a livelli superiori all’anno scorso, ma c’è ancora un’eccedenza di stock abitativo invenduto sul mercato. Come previsto dalle 5 fasi della ripresa del mercato immobiliare, sono le proprietà fortemente scontate e più economiche ad essere state vendute per prime.
La fase dell’acquisto dell’immobile più economico è probabilmente finita, ma questo non deve dissuadere gli acquirenti di oggi. Le proprietà più economiche tendono anche ad essere le meno desiderate. Le case sulla spiaggia, ad esempio, raramente vengono offerte con riduzioni massicce. Non è necessario che lo siano.
La recessione è stata causata da una restrizione del credito e per questo motivo le persone hanno meno potere d’acquisto perché non possono chiedere prestiti. Alcune delle proprietà più scontate e delle migliori occasioni da trovare sono state fuori dalla portata di molti acquirenti. Ad esempio, in una zona in cui un tempo si potevano ottenere pochi spiccioli da un milione di euro per una villa di lusso con vista su Playa de las Americas, ora è possibile acquistare una villa in fase di completamento per un prezzo inferiore a 700.000 euro. Ma questo è ancora fuori dalla portata della maggior parte delle persone.
Tuttavia, secondo le statistiche dell’Istituto Nazionale di Statistica spagnolo, il credito in Spagna si sta allentando e questo dovrebbe aumentare il potere d’acquisto dei singoli. Le approvazioni di mutui a giugno sono aumentate del 7,2% rispetto al mese precedente e il valore dei mutui è cresciuto del 5% rispetto allo scorso anno.
Naturalmente questo non significa che ora possiate permettervi una villa di lusso, ma in un mercato in cui i prezzi sono scesi negli ultimi due anni, significa che potete acquistare una proprietà migliore che mai.
Ciò significa per il mercato immobiliare di Tenerife che gli acquirenti concentreranno il loro interesse sul gradino successivo della scala dei prezzi, nella fascia compresa tra 180.000 e 280.000 euro, dove ci sono alcune proprietà altamente desiderabili (e scontate) che aspettano di essere acquistate.
