Il golf rimbalza… e gli investitori ne traggono vantaggio
Mentre molti investitori in immobili in affitto a Tenerife hanno sentito il peso della recessione, i proprietari di case da golf hanno già visto la fine della crisi. Alcuni dei maggiori vincitori della ripresa post-recessione sono coloro che affittano le proprietà nelle aree di Golf del Sur e Amarilla Golf.
Oltre 80.000 golfisti hanno visitato Tenerife nel primo trimestre di quest’anno, riportando i numeri ai livelli raggiunti prima della recessione. Di questi, oltre 12.000 hanno affittato appartamenti e ville nella zona di San Miguel, una cifra che viene considerata una sottostima in quanto molti appartamenti in affitto non vengono dichiarati all’ente turistico.
Per i proprietari di immobili di Tenerife, i golfisti sono il gruppo ideale per soggiornare nelle loro proprietà. Il 60% ha un’età compresa tra i 46 e i 65 anni, quindi tende a non fare feste notturne, a non rovinare l’arredamento o a non disturbare i vicini. Le proprietà che si trovano nel campo da golf hanno bisogno di molta meno manutenzione rispetto a quelle che si trovano vicino alle spiagge di Playa de Las Americas e los Cristianos.
Anche i golfisti rappresentano un mercato particolarmente redditizio per l’isola: Il 43% dei turisti golfisti di Tenerife sono dirigenti d’azienda. È ragionevole ipotizzare che siano più perspicaci. La maggior parte dei turisti alloggia in hotel a 4 o 5 stelle, mentre chi soggiorna in appartamenti e ville tende a scegliere quelli costruiti più di recente in complessi incontaminati.
Il golf è uno degli sport in più rapida crescita in Europa e i fairway dell’isola attirano con successo giocatori da tutto il continente. Circa un quarto dei golfisti dell’isola proviene dal Regno Unito e altrettanti dalla Germania. Gli scandinavi e gli spagnoli del continente costituiscono i settori successivi. Il terzo rimanente, proveniente da altri Paesi, costituisce il gruppo in più rapida crescita, più che raddoppiato rispetto al trimestre precedente.
Il golf non è sensibile ai capricci delle singole economie come altre forme di turismo, e questo fa sì che i proprietari di appartamenti in affitto intorno ai campi da golf di Tenerife abbiano un mercato di clienti più stabile.
Ma forse la statistica più importante per i proprietari di strutture da golf è il numero di golfisti che hanno visitato in precedenza e che ritornano. I golfisti sono un gruppo fedele e il 63% di coloro che hanno visitato l’isola nel primo trimestre di quest’anno sono già stati in precedenza. È probabile che i visitatori abituali rimangano nella stessa struttura ricettiva, a patto che si siano trovati bene. Un tasso così elevato di riprenotazioni significa che i costi di marketing per l’affitto delle proprietà da golf si riducono sempre di più man mano che i proprietari si fidelizzano.
Con un investimento così a prova di recessione, ci si aspetterebbe che gli immobili da golf abbiano prezzi spropositati. Tuttavia, l’industria edilizia non ha certo superato bene la recessione e in questo momento è possibile acquistare alcune fantastiche proprietà d’occasione di recente costruzione sui campi da golf, perfette per le vacanze all’insegna del golf.
Se siete investitori alla ricerca di un eccellente ritorno sul vostro capitale, o state pensando di fare il vostro primo investimento immobiliare… le proprietà di golf di Tenerife sono quasi impossibili da battere!
Articolo gentilmente fornito da Marketing Tenerife.
