Perché i nuovi sviluppi sono tornati di moda!
Negli ultimi anni o due, l’acquisto di nuove costruzioni a Tenerife è passato gradualmente di moda, ma ora le cose stanno improvvisamente cambiando. In effetti, le richieste di nuovi sviluppi sono state così numerose quest’autunno che abbiamo deciso di indagare sulle ragioni di questo cambiamento di opinione.
La recessione ha scoraggiato molte persone dall’acquistare nuove costruzioni. La situazione non riguardava solo Tenerife, ma tutto il mondo. I dati ufficiali sulle vendite non hanno riflesso il cambiamento perché possono passare un paio d’anni prima che la prenotazione di un immobile in costruzione venga registrata come vendita ufficiale, quando l’edificio è completato.
Probabilmente la preoccupazione maggiore degli acquirenti è la fiducia nei costruttori. Gli acquirenti temono che un progetto in costruzione non venga mai completato perché lo sviluppatore potrebbe non sopravvivere alla recessione. Alcuni dei nomi più importanti sono entrati pubblicamente in amministrazione controllata e gli acquirenti sono rimasti a bocca asciutta.
Il secondo motivo per cui gli acquirenti si sono allontanati dalle nuove costruzioni è l’incertezza sui prezzi di mercato. Quando prenotate un immobile in costruzione, vi impegnate ad acquistarlo a un prezzo prestabilito in un momento futuro, quando l’edificio sarà terminato. Nessun problema quando i prezzi aumentano
perché sapete che comprerete a un buon prezzo, ma se i prezzi scendono potreste impegnarvi ad acquistare un immobile costoso.
Che cosa è cambiato? Perché questo improvviso interesse per i nuovi sviluppi?
La differenza più evidente è che la maggior parte delle nuove costruzioni è stata completata. Non si tratta più di un acquisto fuori progetto, ma di un immobile finito. Ciò significa che non c’è il rischio che il progetto non venga portato a termine.
L’acquisto di un immobile nuovo già completato risolve anche il problema della previsione dei prezzi di mercato. Ora che la polvere si è posata sul mercato immobiliare di Tenerife e sta iniziando la sua graduale risalita dal fondo dello scorso maggio, gli acquirenti possono vedere che i prezzi si confrontano molto bene con le proprietà in rivendita.
In effetti, non solo i prezzi sono ben comparabili, ma i costruttori offrono fantastici incentivi per incoraggiare gli acquirenti, come il pagamento del mutuo per due anni. Offerte come questa sono un residuo del periodo in cui il mercato ha toccato il fondo ed è improbabile che siano ancora disponibili tra qualche mese, quindi cogliere l’opportunità ora è un gioco da ragazzi!
E poi ci sono le ragioni per cui le persone hanno acquistato i nuovi sviluppi in primo luogo. Si può scegliere la posizione dell’unità, è in perfette condizioni (e coperta da assicurazione per eventuali difetti) e, naturalmente, c’è l’emozione di possedere un immobile nuovo di zecca. In effetti è un istinto naturale dell’uomo quello di trasferirsi in una nuova casa.
L’acquisto di un nuovo immobile presenta quindi tutti i vantaggi di sempre, con in più nuovi e potenti motivi per farlo. Se state pensando di acquistare una proprietà a Tenerife, date un’occhiata alle nuove case di Tenerife e valutate i vantaggi. Potreste ritrovarvi ad essere alla moda!
