Aumenta l’imposta sull’acquisto di immobili in Spagna
Il governo spagnolo aumenterà l’aliquota IVA sui nuovi immobili acquistati dal 7% all’8% nel 2010. Il costo di acquisto di una casa a Tenerife rimarrà invariato.
L’acquisto di una casa media costerà oltre 2.000 euro in più nella Spagna continentale. L’IVA su una casa da 200.000 euro nelle Costas o in altre isole spagnole, come Ibiza e Maiorca, costerà ora agli acquirenti 16.000 euro.
Le imposte sulle transazioni non sono finanziate dai mutui, quindi gli acquirenti dovranno reperire questo importo extra dal loro capitale.
Le isole Canarie, compresa la popolare destinazione turistica di Tenerife, non saranno interessate da questi aumenti fiscali. Le Canarie sono una zona fiscale speciale europea in cui l’IVA è il livello più basso dell’UE, solo il 5%. I costi per l’acquisto di una proprietà a Tenerife rimangono sostanzialmente più bassi rispetto a quelli di altre località spagnole.
L’aumento dell’IVA in Spagna renderà gli immobili di Tenerife e delle Isole Canarie più interessanti rispetto al continente. La zona è molto popolare tra gli acquirenti di immobili stranieri perché la garanzia di 12 mesi di sole consente ai proprietari di affittare le loro proprietà ai vacanzieri per tutto l’anno.
